嘟嘟社区| 本帖最后由 PYPL 于 2024-7-1 12:32 编辑
天津市武清区的首创新北京半岛项目 “2016年~2017年初，是这个项目最火的时候，有高层房源曾达2万元/平方米的售价。一套83平方米的房子，价格正好是160万元左右。 现在这边在售新房价格都降到7000元/平方米了，同类二手房源价格也就到了40万元/套~50万元/套。” 一名当地中介人士向记者表示，有非常着急出售的降价到39万元/套也很正常。 点评：想买的基本快可以入手了，已经快接近建筑成本价，如果是装修好的，也差不多到底了 |
| 本帖最后由 猛犸 于 2024-7-1 12:24 编辑
根据经验，如果一类商品，曾经有暴利， 那么，要出清的时候，通常不是降到成本就截止的。 而是不计成本。 因为成本，早就在暴利阶段赚走了，剩下的是一小部分纯利润。 大玩家只有在确定这类商品没有机会再起来的时候， 才会把最后的尾利，收归袋中。 通常这个时候，是成本的一半，或者更低。 |
成本价格出售，我信，至于成本价格一半，我相信业主没傻没呆，也要留在手里的 现在贷款利率很低，无非是几年时间而已 |
| 40 万，买国债，每月利息 1500 元，租房不香吗？ 刚需的朋友，再等等吧。 |
| 建筑成本价算什么，他160w房子敢买40w了还会管你建筑成本？中国存量房有多少， |
我的一个前女友就是在武清做房产估算的  约了两次就嘿咻了，然后发现对方体质对很多东西过敏就放弃了…….长得没的说
回忆一下 扯扯淡 |
真被Jack Ma说中了啊 |
当时开盘也就6000，2016年的时候，现在7000，这个是有利润的价格，建筑成本低于这个 考虑业主拿到后应该装修了，这也是成本 |
说中个毛 |
| 武清这地方正好在京津之间最偏僻的那一个区域，之前为啥能这么贵都是个迷。 |