| 本帖最后由 wychana 于 2022-7-12 07:06 编辑
目前名下3套房子1车位 2套按揭
阳光水岸9号地 老房子无贷款
时代南郡 目前欠款50多万 5.88%
圣世广场 目前欠款62.5万 5.35%
手上现金44万
需要达到目的 如何买一套自己买不起的房子 本来2年内是买不起的
目前看中法拍房子一套 赣州万象成附近总价140万（法拍价格 评估价格200+ 实际价格250+）
操作流程
1.借款 20万 借不到就别考虑调整债务结构
2.圣世广场还清 重新做商业抵押贷款借80万 年利息3.88-4.2%
3.时代南郡还清 重新做商业抵押贷款借70万 年利息3.88-4.2%
4.经过以上操作后 手上现金84-90 借的20万 合计 104-110
5.再借40万 法拍下140万的房子 迅速办理好房产证
6.拿赣州的房子抵押贷款 120万 年利息3.88-4.2%
7.120万归还 60万借款 还剩60万归还 一部分贷款
8.重构债务结构 120+70+80-60=210万总负债
原来 120负债 每月利息 5600元 左右 现在 210万 债务 每月利息 7000元 左右
债务重组完成 拥有500万资产债务210万 只要不法拍掉我的资产我赚 |
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