没房的人该怎样买自己的第一个房子？

本人没有自己的房子，以下是本人的打算，大佬有什么经验和方法请评论说

1.不买高层，发达国家的经验，因电梯维修和更换的资金、拆迁难度大等问题，高层最后都是**

2.不买临街的房子，临街的房子空气差，噪音大，几乎无法开窗

3.不买预售的房子，怕项目烂尾，非酋不赌运气

4.不买地势低的小区，去年郑州大水，位于高地的小区，受到洪水的影响更小

5.不买一楼和二楼，马桶冒脏水、噪音大、采光差、隐私保护差、招小偷

6.不买顶楼，保温差夏天热冬天冷，防水做的不好还会漏雨

7.不买公寓，懂得都懂

8.不买复式，上下楼很累

9.如果打算买某个小区的房子，在这个小区租个房子，住上一个月或几个月试试，看看实际体验

没钱不用挑

不懂就问，现在真的没有低于10层的小区了么？