| 本帖最后由 美女约吗 于 2022-1-6 19:58 编辑
做个假设，我们手里有100万现款。工资5000，
然后房价100万，
如果贷款的话，首付30万，贷款70万，贷款30年，房贷大概是4200一个月，总计还款大概151万.
另外还有存款70万，放余力宝好了，70万一天大概60元，一个月1800元，工资要另外再扣2400.
相当于一个月有2600的生活费，外加70万的存款。30年以后，是一套房子，加70万存款。
如果全款买房，相当于没有存款了，生活标准同样按2600元，另外2400相当于拿去存款，零存整取，年利息按2.2%，30年下来总共是
122万，按余力宝大概3.12%的利息算，30年下来是140万左右。
也就是说，30年以后，拥有一套房，和大概120-140万的存款。
也就是说，除非你的投资盈利大于余额宝，每月的盈利有3800-4000以上，大概是6.8%的年利息，30年以后，贷款买房才能和全款买房一样，留下一套房和120万的存款。
另外一个说法，就是贷款去买房，然后剩下的70万再买两套房，然后把房子租出去。
当然，房子的增值速度和幅度都较快的情况下，每个月的增值浮盈利应该是超过4000元/套的话也肯定比全款买要划算，也许30年后，就是30套房，每套房300万，合集900万了 |
