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[经验] 【在人间】结婚买房要慎重，房贷断供要慎重慎重再慎重

moe

本帖最后由 garylz 于 2021-12-10 21:30 编辑

转自[email protected]投鱼问道

断供都不行，还要倒贴银行钱。动辄几百万房贷，压力太大了。方向盘绑着刀开车，经不住任何颠簸，关键是不可能几十年没有颠簸。

感想：
– 买房，量力而外，得认真评估个人家庭二三十年的收入状况和偿还能力，几十年顺顺利利还贷，不可有半点差错。
– 签购房合同，一定要认真认真仔细翻看详细条款，最好花点钱找位律师咨询下合同，避免被人挖坑。
– 经济下行，房贷断供，真的雪上加霜。
– 这辈子能不买房吗？能靠打工踏踏实实买一套房么？（没有人小时候梦想是，长大后能买一套属于自己的房子。）


图床被吃了
https://s2.loli.net/2021/12/10/twNmSdul6UrBVHM.png

废物一个，还好意思说自身原因，你不会去送外卖吗，每个月1万多还不轻轻松松，会还不起房贷？
本帖最后由 qinpairs 于 2021-12-10 22:09 编辑

等等别急好日子还在后头呢！社会主义的优越性还没展现出来，大家都加把劲活到共产主义到来的那天，在此之前 麻烦房贷还一下。
本帖最后由 rpsoft 于 2021-12-10 22:16 编辑

17年燕郊，雄安买房的，都是投机客，不值得同情。。。

当时因为雄安新区的规划，当地房价直接翻倍，提前有消息的16-17年都大捞特捞。很多人都在17-18年最高点抛售。剩下17年后做中国梦，想跟着进入买房大捞一笔，算是被国家坑了。。。都指望北京行政中心东迁和南迁，谁知道后续雄安新区不怎么搞了，又降了级别。主要产业和行政机构暂缓转移出京。导致北京周边房价随着暴跌，纯粹被割了韭菜。不过好在现在也算是给了熊交所补偿，早晚会涨的。。。

断供半年多，被银行起诉很正常。难道指望银行收贬值的房子。另外房贷断供，败诉的话，按规定诉讼费，银行律师费还得你掏。300万的案子收2-3万真不算高。

所以 专家建议 六个钱包 购买房子啊
这时候六个钱包的优势就出来了

年轻人自己能独立在燕郊买房的 不足5%  

caddy 发表于 2021-12-10 22:03
没那么夸张，但50%是有的，具体看首付比例、年限、利率水平，但无论如何 ，你1万买的房子，怎么也得涨到1 …

现在的LPR利率，贷100W 30年基本得还180-190W
而且你还要算首付和还的这些钱存银行10年定期的利息，折算一下100W的房子得涨到350W左右才算收支平衡。
假定100W的房子首付30W，贷款70W 30年差不多每年4.5W，算每5年攒够20W存10年定期（利息3%），就有
73+63+54+46+40+35+30，累计350W左右
怪谁？还不是自己充大头，没人逼着你贷款买房

燕十三丶 发表于 2021-12-10 22:35
那不能吧 肯定是进账多啊
进帐少的不配呆在大城市 享受新时代的教育 医疗 公共设施  …

不见得吧，深圳收入中位数也就五千块钱，一半人月收入5k以下

上马 发表于 2021-12-10 22:07
这就是社会主义的好吧

太好了 每个人奋斗的目标都是为了一套房子  

爱发卡 发表于 2021-12-10 21:34
资产价格下跌，银行会要求提前还款或补充担保抵押物，如果大面积这种情况，会造成金融系统雪崩

国家在极力 …

就是怕重蹈 80年代日本的覆辙

幸运的是 我们有限跌令 . 如果让其自由市场流动

中国经济崩盘 政府公信力消失

四年还了80万，这月收入起码2万，也得算个高阶白领吧。
落得如此凄凉的下场，实在让人唏嘘。
是要慎重              
对大多数普通人来说，房贷就是一辈子的压力一直扛在肩上。你要如同机器人一般不能失业，更不能倒下，甚至连喘息的机会都没有。想通了才知道房子才是不少人一辈子的枷锁。
是不是租房子算下来还划算一点
等额本息是这样的，头几年还的都是利息
资产价格下跌，银行会要求提前还款或补充担保抵押物，如果大面积这种情况，会造成金融系统雪崩

国家在极力避免这种全国性的系统金融风险，地区性的问题不大，有20个城市出台政策限制房产价格下跌，包括成都，南京，天津等大城市
幸福的生活